RIEDER Real Estate Advisory
Ideenentwickler für Ihre Immobilie
+49 160 8712859
Immobilienbewertung in München und Südostbayern
Professionelle Immobilienbewertung für Standard-Ein- und Zweifamilienhäuser – fundiert, unabhängig und nachvollziehbar.
Zertifiziert & qualifiziert
DEKRA D1 zertifizierter Sachverständiger
Unabhängig & objektiv
Nach §194 BauGB und ImmoWertV
Nachvollziehbar
Verständliche Gutachten auf höchstem Niveau
Ich bewerte für Sie
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig, unabhängig und nachvollziehbar ermitteln lassen?
Rieder Real Estate Advisory bietet professionelle Immobilienbewertungen in München sowie in den Landkreisen Mühldorf am Inn und Altötting.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) unterstützt Patrick Rieder, M.Sc. Real Estate, Eigentümer, Käufer und Verkäufer bei der fundierten Wertermittlung von Wohnimmobilien.
Ob Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Kaufpreisprüfung – Sie erhalten eine individuell auf Ihre Immobilie und Ihren Bewertungsanlass abgestimmte Leistung auf Grundlage anerkannter Bewertungsverfahren.
Geeignete Anlässe
Für diese Anlässe erstelle ich Verkehrswertgutachten
Kauf & Verkauf
Eine fundierte Wertermittlung schafft eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Käufer und Verkäufer.
Vermögensaufstellung
Ermittlung des aktuellen Immobilienwerts für die private Vermögensplanung und -übersicht.
Erbschaft – private Einigung
Objektive Wertermittlung als Grundlage für eine faire Aufteilung innerhalb einer Erbengemeinschaft.
Scheidung & Zugewinnausgleich
Neutrale Wertermittlung als Grundlage für außergerichtliche und einvernehmliche Lösungen.
Außergerichtliche Erbauseinandersetzung
Nachvollziehbare Wertermittlung zur Unterstützung einer einvernehmlichen Vermögensaufteilung.
Schenkung
Wertermittlung als Grundlage für die Planung einer Immobilienübertragung oder Schenkung.
Finanzierungsplanung
Marktwertermittlung als Entscheidungsgrundlage für Ihre persönliche Finanzierungsplanung.
Weitere private Anlässe
Zum Beispiel Vermögensübertragungen, Auszahlungen von Miteigentümern oder interne Entscheidungsprozesse.
Professionelle und zertifizierte Wertermittlung für Ihre Immobilie
Der Wert einer Immobilie bildet die Grundlage für viele wichtige Entscheidungen – sei es beim Kauf oder Verkauf, im Rahmen einer Erbschaft, zur Vermögensübersicht oder als Grundlage für Investitionsentscheidungen. Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Transparenz und ermöglicht eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes.
Das passende Gutachten für Ihren Bedarf
Verkehrswertgutachten
Fundierte und umfassende Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie.
Das Verkehrswertgutachten enthält eine detaillierte Beschreibung und Analyse der Immobilie sowie eine nachvollziehbare Herleitung des Verkehrswerts auf Grundlage der anerkannten Bewertungsverfahren.
Enthalten:
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Objektbesichtigung
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Grundstücks- und Gebäudebeschreibung
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Analyse der wertrelevanten Objektmerkmale
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Berücksichtigung der relevanten Marktdaten
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Anwendung des geeigneten Bewertungsverfahrens
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Nachvollziehbare Herleitung des Verkehrswerts
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Ausführliche schriftliche Dokumentation
Geeignet für:
Kauf und Verkauf, Vermögensaufstellungen sowie komplexere private und außergerichtliche Bewertungsanlässe.
Kurzgutachten
Kompakte Immobilienbewertung mit nachvollziehbarer Herleitung des Marktwerts.
Das Kurzgutachten konzentriert sich auf die wesentlichen wertrelevanten Faktoren und bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage bei weniger komplexen Sachverhalten.
Enthalten:
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Objektbesichtigung
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Erfassung der wesentlichen Objektmerkmale
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Analyse der relevanten Marktdaten
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Wertermittlung
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Kompakte schriftliche Dokumentation
Geeignet für:
Kauf- und Verkaufsentscheidungen, Vermögensplanung und andere private Bewertungsanlässe.
Werteinschätzung
Schnelle und kompakte Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Die Werteinschätzung bietet eine erste professionelle Orientierung zum voraussichtlichen Wert Ihrer Immobilie, ohne den Umfang eines vollständigen Gutachtens.
Geeignet für:
Eine erste Orientierung vor Kauf, Verkauf oder weiteren Entscheidungen.
Hinweis:
Die Werteinschätzung stellt kein Verkehrswertgutachten im Sinne einer umfassenden Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB dar.
Ihr Immobiliensachverständiger für München und Südostbayern
Patrick Rieder
Eine fundierte Immobilienbewertung erfordert mehr als die Anwendung standardisierter Berechnungsverfahren. Entscheidend sind die sachgerechte Einordnung der Immobilie, die Berücksichtigung ihrer individuellen Eigenschaften und die Kenntnis des jeweiligen Immobilienmarktes.
Patrick Rieder verbindet seine Qualifikation als DEKRA-zertifizierter Immobiliensachverständiger (D1) mit einem Masterabschluss in Real Estate und langjähriger praktischer Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.
Ihre Vorteile:
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Fachliche Qualifikation: DEKRA-Zertifizierung D1, Qualifizierter Wertermittler im Kleindarlehensbereich (HypZert) und Master of Science in Real Estate.
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Unabhängige Bewertung: Nachvollziehbare Wertermittlung auf Grundlage der relevanten gesetzlichen und fachlichen Bewertungsstandards.
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Immobilienwirtschaftliche Erfahrung: Praktische Erfahrung in der Projektentwicklung, im Asset Management und in der Beurteilung von Immobilieninvestitionen.
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Regionale Marktkenntnis: Tätigkeit in München und Südostbayern, insbesondere in den Landkreisen Mühldorf am Inn und Altötting.
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Persönliche Betreuung: Direkter Ansprechpartner von der ersten Anfrage bis zur Fertigstellung der Bewertung.
Immobilienbewertung in München und Südostbayern
Ich bin DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und biete professionelle Immobilienbewertungen mit Schwerpunkt Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten für Wohnimmobilien in München und im südostbayerischen Raum (u.a. Landkreise München, Starnberg, Erding, Dachau, Freising, Fürstenfeldbruck, Ebersberg, Mühldorf, Altötting) an.
Durch die regionale Ausrichtung können lokale Marktgegebenheiten und wertrelevante Besonderheiten angemessen in die Bewertung einbezogen werden.
Sie sind sich nicht sicher, ob Ihre Immobilie in meinem Tätigkeitsgebiet oder Bewertungsumfang liegt? Sprechen Sie mich gerne unverbindlich an.
Anfrage für ein Bewertungsgutachten
Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter Nennung der grundlegenden Ausgangsinformationen (Objektart, Zweck der Bewertung, zeitliche Frist) und melde mich mit einem individuellen Angebot.
So läuft Ihre Immobilienbewertung ab:
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Unverbindliche Anfrage
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Prüfung des Bewertungsumfangs & Festpreisangebot
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Objektbesichtigung
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Wertermittlung und Gutachtenerstellung
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Übergabe und Erläuterung des Ergebnisses
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung
Was kostet ein Immobiliengutachten in München?
Die Kosten einer professionellen Immobilienbewertung hängen von der Objektart, der Komplexität der Immobilie, dem Bewertungszweck und dem erforderlichen Gutachtenumfang ab.
Rieder Real Estate Advisory erstellt auf Grundlage Ihrer Anfrage ein individuelles Angebot mit transparenter Leistungsbeschreibung und einem vereinbarten Festpreis.
Was ist der Unterschied zwischen einem Verkehrswertgutachten und einem Kurzgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten umfasst eine ausführliche Analyse der Immobilie, ihrer wertrelevanten Eigenschaften und der maßgeblichen Marktdaten. Der Verkehrswert wird anhand geeigneter, anerkannter Bewertungsverfahren nachvollziehbar hergeleitet.
Ein Kurzgutachten konzentriert sich auf die wesentlichen wertbestimmenden Faktoren und dokumentiert das Bewertungsergebnis in kompakterer Form. Es eignet sich insbesondere für private Kauf- und Verkaufsentscheidungen, sofern keine besonderen Anforderungen an das Gutachten bestehen.
Welche Immobilien bewertet Rieder Real Estate Advisory?
Der Schwerpunkt liegt auf Standardwohnimmobilien, insbesondere Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften im Rahmen des DEKRA-D1-Zertifizierungsumfangs.
Ob Ihre Immobilie für eine Bewertung infrage kommt, klären wir gerne im Rahmen einer unverbindlichen Anfrage.
In welchen Regionen werden Immobilienbewertungen angeboten?
Rieder Real Estate Advisory bietet Immobilienbewertungen in München und dem Münchner Umland sowie in Südostbayern an. Zu den Tätigkeitsgebieten gehören insbesondere die Landkreise Mühldorf am Inn und Altötting.
Auch Anfragen aus angrenzenden Regionen können individuell geprüft werden.
Wie lange dauert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens?
Die Bearbeitungsdauer hängt unter anderem von der Objektart, der Vollständigkeit der erforderlichen Unterlagen und dem Umfang der Bewertung ab.
Nach Prüfung Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einschätzung zum voraussichtlichen Bearbeitungszeitraum.
Ist eine Immobilienbewertung auch ohne Verkaufsabsicht sinnvoll?
Ja. Eine professionelle Wertermittlung kann beispielsweise für die private Vermögensplanung, eine bevorstehende Erbschaft, eine einvernehmliche Vermögensaufteilung oder zur Vorbereitung einer Immobilieninvestition sinnvoll sein.
Ist ein Immobiliengutachten von Rieder Real Estate Advisory für das Finanzamt geeignet?
Für steuerliche Zwecke, beispielsweise bei Erbschaften oder Schenkungen, gelten besondere Anforderungen an die Immobilienbewertung und die Qualifikation des Sachverständigen.
Rieder Real Estate Advisory arbeitet mit qualifizierten Kooperationspartnern zusammen, die Gutachten für steuerliche Zwecke nach den geltenden gesetzlichen Anforderungen erstellen können.
Gerne prüfen wir Ihren individuellen Bewertungsanlass und vermitteln bei Bedarf die Erstellung eines entsprechend qualifizierten Verkehrswertgutachtens durch einen unserer Kooperationspartner.